Когда человек только начинает думать о переезде, первый источник информации — истории знакомых и посты в соцсетях. Проблема в том, что там почти всегда фигурируют либо очень дешёвые варианты, которые кому-то повезло найти, либо, наоборот, витринные цены из рекламы риелторов, рассчитанные на туристов. Реальная картина где-то посередине, и увидеть её можно только через медиану — цену, ниже и выше которой находится ровно половина всех объявлений.
По данным exitrussia.com, где собрано больше 641 000 объявлений с местных сайтов по 14 странам, дешевле всего сейчас снимать жильё в Казахстане: медиана держится на уровне €383 в месяц. При этом диапазон цен там огромный — от €101 до €5424, то есть при желании можно найти как совсем бюджетную комнату, так и премиальную квартиру в центре Алматы или Астаны.
Дальше по цене идут Аргентина (€436), Вьетнам (€447), Турция (€508) и Сербия (€510) — эти пять стран формируют условную "нижнюю лигу" по стоимости жилья, и разница между ними не такая уж большая, разница скорее в требованиях к документам и визовом режиме.
Отдельно стоит сказать про Грузию: медиана там €526, что ставит её в один ряд с предыдущей группой, но диапазон цен шире почти всех остальных стран — от €101 до €5328. Это объясняется разницей между Тбилиси, Батуми и менее туристическими городами, где предложение и спрос сильно отличаются.
В середине списка — Польша (€679), Германия (€685) и Кыргызстан (€687), причём у Германии виза обязательна и требования куда строже, а у Кыргызстана — только внутренний паспорт, и это, пожалуй, лучшая иллюстрация того, что цена на жильё и лёгкость въезда — два разных параметра, которые нужно сравнивать отдельно.
Дороже всего — Таиланд (€847), Армения (€1202), Израиль (€1347), США (€1483) и Кипр (€1485). Разница между самой доступной страной списка и самой дорогой — почти в четыре раза, и это без учёта дополнительных расходов вроде депозита, коммунальных услуг и страховки, которые тоже сильно различаются по странам.
Ещё один фактор, который стоит учитывать: аренда за последний квартал в среднем подорожала на 17,7%. Это значит, что цифры, которые казались актуальными полгода назад, уже не отражают реальность рынка, и планировать бюджет по устаревшим данным — рискованно. Перед переездом стоит смотреть свежую статистику, а не ориентироваться на разговоры годичной давности.
Полную таблицу с медианой, диапазоном цен, количеством объявлений и требованиями к визе и паспорту по каждой из 14 стран можно посмотреть в разделе "Сравнить страны" на exitrussia.com — там же есть фильтры по типу въезда, количеству комнат и бюджету, чтобы сразу увидеть подходящие варианты, а не изучать все 14 стран вручную.
Комментарии